地產代理撐房協免補價單位分租　但憂共住易生磨擦

房協宣布推出計劃，讓轄下合資格業主，將其未補價單位內的個別睡房，分租予輪候公屋3年以上的家庭租戶，作為「暫租住屋」。有地產代理表明歡迎計劃，讓租客有多一個選擇，但擔心「相見好同住難」，業主家裡突然出現「外人」，會衍生共住問題。

香港房地產代理業聯會主席郭德亮，於深水埗任職地產中介，他指劏房租金飈升的原因，主要因為有獨立廚廁，可保障租客私隱，因此有很大需求。他指深水埗區無𨋢唐樓的100呎劏房，月租3500元起跳；料同區有𨋢的房協樂年花園，若分租一房的租金約4000至4500元，對租客來說才有吸引力。若業主堅持以市值或更高價錢放租，他預計租客未必有能力承租。

他又認為，租賃雙方都未必同意「共住」理念，憂私人生活空間或私隱遭剝削，衍生包括生活習慣相異、起居時間不同、噪音及共用廚廁等問題，料業主要「好等錢使」才願意放租；而租客則需有共住經驗，例如是較年輕的大學宿生，才較適合「共住」。作為地產中介，他認為租客需來歷正常、有正職，也無特殊病歷等，才適合推介予業主。

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